涉及所有人的大变革来了!再说一次,赶紧买房!

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-12-16 22:19    

  每日房产干货第一时间出现在你的面前!

  最近的两则新闻,让人感慨非常!

  九旬老人冒雨前往社保局缴纳医保,但却被工作人员告知,拒收现金,只能接受手机缴费。

  “不收现金,要么告诉亲戚,要么你自己在手机上支付,(就)这两个方式。”工作人员这句话抛的非常决绝与淡漠,同样被抛下的是一位孤独无助的老人。

  九旬老人,如果有的选,谁愿意麻烦别人,遭人嫌弃呢?或许那一刻,老人再次认识到,这个高速发展的社会已经将她抛下。

  而这也是当下许多空巢老人生活的缩影。世界在不断连接发展,而他们的世界在不断缩小。

  这则新闻还未落幕,又一上海老人登上热搜,老人将全部身家赠予非亲非故的水果摊摊主,其中还包括三百万的房产,只希望未来摊主能够赡养自己,处理好自己的身后事。

  妻子早已过世,唯一独子也于家中猝死。即使不缺钱,失去最亲的亲人,老人的老年生活充满波澜,如今将遗产全部赠与摊主,其他亲属纷纷站出来质疑,一场罗生门愈演愈烈。

  但我今天想讨论的,不是老人生活的是是非非,而是想告诉大家,一项涉及所有人的社会变革正在发生,老龄化问题正在加剧,未来养老将愈来愈难。

  在这样的变局之下,我们的买房逻辑也将随之而变。

  我国的人口结构正在面临前所未有之大挑战!

  根据民政局的最新预测,十四五期末,我国将进入中度老龄化社会,老龄人口将突破3亿。三亿人口是什么概念?

  这意味着,届时我国的老年人口集合起来,人数足以碾压大多数国家人口总量,排在全球第四。

  并且,人口老龄化程度不断加深。2025年,我国将步入中度老龄化社会,即65岁以上人口达到14%以上。2050年,老年人口将达到峰值,65岁占总人口的27.9%。

  也就是说,未来老年人几乎要占到社会总人口的三分之一!

  如此量级老年人口与占比,对我国未来财政支出与社会保障来说,都是极大挑战。因此前段时间,呼吁放开三胎生育政策与延迟退休年龄的人很多,为的也是弥补社会劳动力不足,缓解人口老龄化的压力。

  人口负担不断加剧,甚至有媒体预测,基于目前养老年金余额,80后将是第一批无养老年金领取的一代。该论断虽然被人社局辟谣,但是老龄化向来伴随着养老年金紧缩,隔壁高度老龄化的日本,养老金制度多次被爆资金难以为继。

  看看下图的人口结构图,我们能更加清晰的感受到每个个体在时代洪流中的位置。

  我国大致经历过三波人口生育高潮,1949-1957、1962-1970以及1981-1990,也就是我们常说的五零后、六零后与八零后。

  1982年时,三波生育高潮的人口,均处于青幼年阶段,整个社会青年人口多,老年人口少,人口结构健康,社会养老压力小。

  而2015时,情况大不相同,随着两波生育高峰五零后与六零后逐渐步入老年,老龄人口数量即将大幅攀升,社会负担陡然加剧,并且新生人口数量还在持续走低,人口结构开始恶性发展,但好在人口高峰80后还处于壮年。

  但如果这样的趋势持续到2050年,情况将愈发严峻。新生人口愈来愈少,随着最后一波生育潮的八零后步入老年,平均年龄的延长,人口结构倒金字塔趋势愈来愈明显,老龄化问题将空前严峻!

  这样来看,真的很难说到底是八零后更惨,还是未来他们的后代更惨。

  时代一粒沙子,压在个人身上便是一座山。

  我国的人口老龄化的速度堪称全球之最,并且完全没有放缓的趋势。65岁及以上的人口比例从5%涨到10%,日本用了35年,意大利用了至少100年,而我国只用了短短30年。

  老龄化速度如此之快,年轻人,你做好养老的准备了吗?你的存款足够养老了吗?

  要知道,在我国虽然也有所谓的养老院、老人大学等等,但社会的认可度和接受度还很低,我们最主要的养老方式还是养儿防老。

  根据《中国家庭发展报告2015》显示,2015年我国空巢老人占老年人总数的一半,而独居老人占老年人总数的近10%。社会养老保障方式的匮乏,使得老年人,在没有亲属照顾的情况下,真的很难体面。

  谁都想有尊严的老去,但是谁都无法与自然规律抗争,对于独居老人来说,在病痛和意外面前,生命真的十分脆弱与无助。

  普通人如何在这样的环境下,有尊严的老去?

  买对好房可以,未来能以房养老,必要时候用钱也能卖掉,但大多数普通人还能做一个事情,那就是买商业养老保险,这是最低成本也是绝大多数人能做到的最基本保障。

  其实大家也知道我们千麦规划是做房产教育的,也有保险板块帮大家做好资产保障,有兴趣的可以看一下今天三条千麦保的文章。(点击查看)

  在老龄化不断加剧的今天,我们的买房逻辑也将随之而变!

  为什么这些年各大城市都在抢夺人口?为什么抢夺人口时,学历与技术都有可商讨的空间,唯独年龄死死的卡在35岁以上?

  说到底,各大城市抢夺的是年轻人的人口红利。年轻人对于城市发展有利无害,因为他们往往要求的工资不多,也少有生活负担,收入基本拿来消费,既能促进城市发展,又能带动消费活跃,并且很少生病,基本不需要社会保障支出,这样的人口就是当下城市竞争的关键。

  而人口是房地产投资之锚,人口结构可能是我们接下来投资买房关注的关键。以下两大指标供大家参考:

  1、一定要盯准人口结构更加年轻化的城市。因为年轻人才能带动六个口袋买房,楼市的支撑力会更足。具体到数据就是,人口老龄化比例越低越好,比如,深圳、东莞、厦门、珠海等都是不错的选择。

  2、一定要盯准人口流入更多的城市。一般来说,流动的人口以青壮年为主,这类人口能够弥补当地人口结构,享受更多的人口红利与城市发展红利。

  人口隐藏着未来五至十年的城市竞争密码。未来,那些老龄化程度,又缺乏人口流入的城市,真的别看了!

  买房投资,一定要盯准人口结构最年轻的城市与都市圈!

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